Die grund­sätz­li­chen städ­te­bau­li­chen Über­le­gun­gen zum Kin­der­spi­tal­are­al und sei­nen Nach­bar­schaf­ten mün­de­ten letz­tes Jahr in zwei Va­ri­an­ten: «Kin­der­spi­tal rel­oa­ded» schlägt vor, die meis­ten be­stehen­den Ge­bäu­de wei­ter zu nut­zen, die Va­ri­an­te «Park» sieht an der im Nor­den des Are­als ver­lau­fen­den Fal­ken­stein­stras­se ei­nen Neu­bau vor, wäh­rend die im Lau­fe der Jahr­zehn­te ent­stan­de­nen An­nex­bau­ten ab­ge­bro­chen wer­den könn­ten. Doch wie gut las­sen sich Be­stan­des­bau­ten über­haupt wei­ter nut­zen und weit­ge­hend zu Woh­nun­gen um­bau­en? 

Die­sen Fra­gen sind im letz­ten Jahr das Bau­bü­ro In Si­tu und das Bü­ro Denk­statt nach­ge­gan­gen. Ers­te­res ist auf Um­nut­zun­gen und Wei­ter­ver­wen­dun­gen von Bau­ten spe­zia­li­siert. Die jetzt prä­sen­tier­ten Re­sul­ta­te der Trans­for­ma­ti­ons­ana­ly­sen zei­gen: Es gibt ein ho­hes Po­ten­zi­al.

Ur­sprungs­bau soll blei­ben

Vor al­lem der Ur­sprungs­bau des Kin­der­spi­tals, der 90 Me­ter lan­ge, in Ost-West-Rich­tung ste­hen­de Rie­gel von 1966 – da­mals ge­plant vom St. Gal­ler Ar­chi­tek­tur­bü­ro Dan­zei­sen + Vo­ser zu­sam­men mit dem Ar­boner Ar­chi­tek­ten Pli­nio Haas – kann dank sehr so­li­der Kon­struk­ti­on gut zu Woh­nun­gen um­ge­baut wer­den. An­ge­dacht sind da­für neue Aus­sen­er­schlies­sun­gen als Vor­bau auf der Nord­sei­te. Im Kel­ler die­ses Ge­bäu­des be­fand sich frü­her ein un­ter­ir­di­sches Not­spi­tal mit teils me­ter­di­cken Mau­ern. Dank die­sen Fun­da­men­ten er­füllt der Ur­sprungs­bau heu­ti­ge An­for­de­run­gen an die Erd­be­ben­si­cher­heit und er lies­se sich zum Bei­spiel mit Holz­bau­ten auf­sto­cken. Dank der durch­ge­hen­den Bal­ko­ne auf der Süd­sei­te ist er sehr gut be­lich­tet. Der Ur­sprungs­bau soll des­halb ste­hen­blei­ben und um­ge­baut wer­den.

Im Lau­fe der letz­te sech­zig Jah­re sind zahl­rei­che Er­wei­te­run­gen ent­stan­den. Auch die­se hat In Si­tu auf Um­bau­mög­lich­kei­ten un­ter­sucht und schlägt für ein­zel­ne Flü­gel Auf­sto­ckun­gen, für an­de­re ei­ne Re­duk­ti­on der Stock­wer­ke vor. Was in die­sen Bau­ten dann spä­ter ein­mal statt­fin­den wird, wo es öf­fent­li­che Nut­zun­gen ge­ben und wo Durch­gän­ge und Plät­ze ent­ste­hen könn­ten, hat das Bü­ro Denk­statt un­ter­sucht.

Um­zo­nung und Son­der­nut­zungs­plan

Mit all die­sen Vor­ar­bei­ten hat die Orts­bür­ger­ge­mein­de St. Gal­len, der das Land ge­hört, auf dem das Kin­der­spi­tal steht, die Grund­la­gen für ei­ne Um­zo­nung ge­schaff­ten. Noch die­se Wo­che läuft das Mit­wir­kungs­ver­fah­ren zur be­an­trag­ten Um­tei­lung von der Zo­ne für öf­fent­li­che Bau­ten in ei­ne Schwer­punkt­zo­ne. Nur mit die­sem pla­nungs­recht­li­chen Schritt ist es mög­lich, auf dem Are­al spä­ter Woh­nun­gen zu bau­en. Da­nach ist auch ein Son­der­nut­zungs­plan für das Are­al nö­tig.

Die Orts­bür­ger­ge­mein­de will als nächs­tes ei­nen Wett­be­werb aus­schrei­ben, bei dem In­ves­to­ren und Pla­ner weit­ge­hend frei ent­schei­den kön­nen, was aus den Spi­tal­bau­ten wer­den soll. Vor­ge­ben will die Orts­bür­ger­ge­mein­de nur den Er­halt des ur­sprüng­li­chen Spi­tal­baus von 1966. Ob die ver­schie­de­nen An­bau­ten wei­ter ge­nutzt oder ab­ge­bro­chen wer­den, bliebt den Wett­be­werbs­teil­neh­men­den re­spek­ti­ve den sich be­tei­li­gen­den In­ves­to­ren über­las­sen. Für bei­de Va­ri­an­ten ge­be es gu­te Ar­gu­men­te, so Orts­bür­ger­rats­prä­si­den­tin Kat­rin Mei­er. Ge­bäu­de er­hal­ten ist aus Sicht der Nach­hal­tig­keit wich­tig, für teil­wei­se Ab­brü­che gibt es städ­te­bau­li­che Grün­de: Die im Nor­den des Are­als ver­lau­fen­de Fal­ken­stein­stras­se be­kä­me mit ei­nem Neu­bau ei­ne ge­schlos­se­ne­res Stras­sen­bild. Aus­ser­dem sind ein­zel­ne An­nex­bau­ten schlecht be­sonnt und nicht so ein­fach zu Woh­nun­gen um­zu­bau­en wie der Haupt­bau. Bei­de Va­ri­an­ten wur­den schon in den er­wähn­ten städ­te­bau­li­chen Stu­di­en im Grund­satz be­reits auf­ge­zeigt. Und in bei­den Va­ri­an­ten sind künf­ti­ge Fuss- und Ve­lo­we­ge vor­ge­se­hen und die zu er­hal­ten­den Bäu­me be­zeich­net.

Bis zu tau­send neue Quar­tier­be­woh­ner:in­nen

Das Ge­samt­are­al rund um das Kin­der­spi­tal hat im Sü­den, wo heu­te der He­li­ko­pter­lan­de­platz und die Fa­mi­li­en­gär­ten lie­gen, so­wie west­lich an­gren­zend an der Goss­acker­stras­se, noch mehr Po­ten­zi­al und kann zu ei­nem be­vor­zug­ten Wohn­ge­biet wer­den. Bei frü­he­ren An­ga­ben war die Re­de von bis zu 300 neu­en Woh­nun­gen mit rund 1000 neu­en Be­woh­ner:in­nen. Zu­sätz­lich gibt es Platz für Er­wei­te­run­gen der be­nach­bar­ten Schu­le und der Kirch­ge­mein­de.

In gut ei­nem Jahr wird das Kin­der­spi­tal ins Kan­tons­spi­tal um­zie­hen. Bis al­le Räu­me am bis­he­ri­gen Stand­ort wirk­lich leer sind, wird es we­gen nö­ti­ger Auf­räum­ar­bei­ten aber noch et­was dau­ern. Auf An­fang 2027 wird die Orts­bür­ger­ge­mein­de die Ge­bäu­de über­neh­men und die Ver­ant­wort­li­chen hof­fen, da­nach mög­lichst rasch mit den Um­bau­ten be­gin­nen zu kön­nen.