Die grund­sätz­li­chen städ­te­bau­li­chen Über­le­gun­gen zum Kin­der­spi­tal­are­al und sei­nen Nach­bar­schaf­ten mün­de­ten letz­tes Jahr in zwei Va­ri­an­ten: «Kin­der­spi­tal rel­oa­ded» schlägt vor, die meis­ten be­stehen­den Ge­bäu­de wei­ter zu nut­zen, die Va­ri­an­te «Park» sieht an der im Nor­den des Are­als ver­lau­fen­den Fal­ken­stein­stras­se ei­nen Neu­bau vor, wäh­rend die im Lau­fe der Jahr­zehn­te ent­stan­de­nen An­nex­bau­ten ab­ge­bro­chen wer­den könn­ten. Doch wie gut las­sen sich Be­stan­des­bau­ten über­haupt wei­ter nut­zen und weit­ge­hend zu Woh­nun­gen um­bau­en? 

Die­sen Fra­gen sind im letz­ten Jahr das Bau­bü­ro In Si­tu und das Bü­ro Denk­statt nach­ge­gan­gen. Ers­te­res ist auf Um­nut­zun­gen und Wei­ter­ver­wen­dun­gen von Bau­ten spe­zia­li­siert. Die jetzt prä­sen­tier­ten Re­sul­ta­te der Trans­for­ma­ti­ons­ana­ly­sen zei­gen: Es gibt ein ho­hes Po­ten­zi­al.

Ur­sprungs­bau soll blei­ben

Vor al­lem der Ur­sprungs­bau des Kin­der­spi­tals, der 90 Me­ter lan­ge, in Ost-West-Rich­tung ste­hen­de Rie­gel von 1966 – da­mals ge­plant vom St. Gal­ler Ar­chi­tek­tur­bü­ro Dan­zei­sen + Vo­ser zu­sam­men mit dem Ar­boner Ar­chi­tek­ten Pli­nio Haas – kann dank sehr so­li­der Kon­struk­ti­on gut zu Woh­nun­gen um­ge­baut wer­den. An­ge­dacht sind da­für neue Aus­sen­er­schlies­sun­gen als Vor­bau auf der Nord­sei­te. Im Kel­ler die­ses Ge­bäu­des be­fand sich frü­her ein un­ter­ir­di­sches Not­spi­tal mit teils me­ter­di­cken Mau­ern. Dank die­sen Fun­da­men­ten er­füllt der Ur­sprungs­bau heu­ti­ge An­for­de­run­gen an die Erd­be­ben­si­cher­heit und er lies­se sich zum Bei­spiel mit Holz­bau­ten auf­sto­cken. Dank der durch­ge­hen­den Bal­ko­ne auf der Süd­sei­te ist er sehr gut be­lich­tet. Der Ur­sprungs­bau soll des­halb ste­hen­blei­ben und um­ge­baut wer­den.

Im Lau­fe der letz­te sech­zig Jah­re sind zahl­rei­che Er­wei­te­run­gen ent­stan­den. Auch die­se hat In Si­tu auf Um­bau­mög­lich­kei­ten un­ter­sucht und schlägt für ein­zel­ne Flü­gel Auf­sto­ckun­gen, für an­de­re ei­ne Re­duk­ti­on der Stock­wer­ke vor. Was in die­sen Bau­ten dann spä­ter ein­mal statt­fin­den wird, wo es öf­fent­li­che Nut­zun­gen ge­ben und wo Durch­gän­ge und Plät­ze ent­ste­hen könn­ten, hat das Bü­ro Denk­statt un­ter­sucht.

Um­zo­nung und Son­der­nut­zungs­plan

Mit all die­sen Vor­ar­bei­ten hat die Orts­bür­ger­ge­mein­de St. Gal­len, der das Land ge­hört, auf dem das Kin­der­spi­tal steht, die Grund­la­gen für ei­ne Um­zo­nung ge­schaff­ten. Noch die­se Wo­che läuft das Mit­wir­kungs­ver­fah­ren zur be­an­trag­ten Um­tei­lung von der Zo­ne für öf­fent­li­che Bau­ten in ei­ne Schwer­punkt­zo­ne. Nur mit die­sem pla­nungs­recht­li­chen Schritt ist es mög­lich, auf dem Are­al spä­ter Woh­nun­gen zu bau­en. Da­nach ist auch ein Son­der­nut­zungs­plan für das Are­al nö­tig.