Wir ha­ben es kürz­lich mit den Vor­gän­gen rund um den FC St.Gal­len er­lebt: Es ist nicht egal, wem was ge­hört. Es ist nicht egal, wie die Ei­gen­tums­ver­hält­nis­se sind.

Es ist auch nicht egal, wem der Bo­den und die Häu­ser in der Schweiz ge­hö­ren. 2025 ha­ben die gros­sen In­sti­tu­tio­nel­len 14 Mil­li­ar­den Fran­ken in die Hän­de ge­nom­men, um ein­zu­kau­fen. Die­ses Jahr sol­len es so­gar 20 Mil­li­ar­den sein.

Das sind schwin­del­erre­gen­de Zah­len, und es wird so wei­ter­ge­hen: Im­mer mehr Ka­pi­tal ringt um Bo­den. Auch aus­län­di­sches Ka­pi­tal ist da­bei. Und lei­der auch – man spricht nicht ger­ne dar­über – Schwarz­geld. Ich hö­re we­ni­ge Stim­men, die for­dern, dass es für die­ses aus­län­di­sche Ka­pi­tal Zu­wan­de­rungs­be­schrän­kun­gen ge­ben soll.

Die­se Ent­wick­lun­gen sind preis­trei­bend, auch für die Mie­ten. Ide­al für die Stär­kung des de­mo­kra­ti­schen Staats­we­sens wä­re das klein­seg­men­tier­te Ei­gen­tum. Nut­zer:in­nen soll­ten ei­gent­lich die Ei­gen­tü­mer:in­nen sein.

Der Trend geht in ei­ne to­tal an­de­re Rich­tung: Der Mit­tel­stand kann sich kaum noch Ei­gen­tum leis­ten. Bei vie­len Fa­mi­li­en ma­chen die Wohn­kos­ten mehr als 30 Pro­zent des Bud­gets aus. Nach Kran­ken­kas­se und Mie­te wirds bei vie­len Leu­ten schon knapp.

Das führt zu Un­zu­frie­den­heit. Un­zu­frie­de­ne Ge­sell­schaf­ten su­chen nach Sün­den­bö­cken. Un­zu­frie­de­ne Ge­sell­schaf­ten set­zen auf fal­sche Lö­sun­gen, die ein­fach klin­gen, aber in der Rea­li­tät ver­sa­gen.

Es ist nicht egal, wem der Bo­den und die Häu­ser in der Schweiz ge­hö­ren. Weil je nach­dem, wem Bo­den und Häu­ser ge­hö­ren, geht man an­ders um mit den Men­schen. Geht man an­ders um mit den Be­woh­nen­den. Geht man an­ders um mit der Um­welt. Geht man an­ders um mit dem Be­stand, der schon da ist. Geht man an­ders um mit Hand­wer­ker:in­nen und Dienst­leis­ter:in­nen. Und geht man auch an­ders um mit dem Staat, den wir ge­mein­sam bil­den, und sei­nen Auf­ga­ben, die er für die Zu­kunft zu lö­sen hat.

Mein Wunsch wä­re, dass mög­lichst viel Bo­den und Häu­ser uns al­len ge­hö­ren. Der Ge­mein­nutz soll im Zen­trum ste­hen. Die­ser kommt vor der Ren­di­te. Ei­ne klei­ne Ren­di­te ist auch wich­tig, aber das Geld soll im Sys­tem blei­ben.

Ich hät­te ger­ne mehr Nut­zen für mehr Men­schen, mehr gu­tes Woh­nen zu fai­ren Prei­sen. Al­so: mehr Mit­glie­der in den Ge­nos­sen­schaf­ten, mehr Geld für ein ge­sun­des Wachs­tum des ge­mein­nüt­zi­gen Woh­nens. Der ge­mein­nüt­zi­ge Woh­nungs­bau muss wach­sen, zum Nut­zen von noch mehr Men­schen. Und wenn man das er­reicht hat: ein­fach wei­ter­ma­chen, wei­ter­ma­chen, wei­ter­ma­chen!

Die­ser Gast­kom­men­tar ist ei­ne mi­nim ab­ge­än­der­te Nie­der­schrift des Plä­doy­ers, das Jac­ques Mi­chel Con­rad, 1956, an der Ge­ne­rals­ver­samm­lung der Wohn­bau­ge­nos­sen­schaft St.Gal­len (WBG SG) am 27. Mai ge­hal­ten hat – al­so noch vor der Ab­stim­mung zur SVP-Cha­os­in­itia­ti­ve und in­mit­ten der Cha­os­ta­ge, als der Ak­tio­närs­putsch beim FC St.Gal­len ge­gen den po­pu­lä­ren Ver­wal­tungs­rat des Clubs öf­fent­lich wur­de. Con­rad lei­tet die Ge­schäfts­stel­le der WBG und bis En­de April die­ses Jah­res auch je­ne des Re­gio­nal­ver­bands Wohn­bau­ge­nos­sen­schaf­ten Ost­schweiz.